父母要是给你房子,千万别直接“要”过来 否则会吃大亏

父母要给你房子,你可坚决不能直接要,否则吃大亏,一定要让父母把这套房子卖给你才是最划算的。

大家先不要带节奏,我举个例子您就明白了,您家的房子100平米,市场价值200万,你的父母有三种方式过户给你。

第一是房产继承。父母把房子继承给子女,需要交纳总房款1%,也就是2万块的公证费,你才能过户。

第二是父母赠与给你。将房屋赠与子女,需要缴纳总房款3%,也就是6万块左右的契税,你才能过户。

第三种就是买卖。父母将房产卖给子女,需要缴纳3万块左右的契税才能过户。

这三种方式乍一看继承花的钱是最少的,只需要2万块,但是你草率继承只能发生在父母百年之后。而且不管你是继承还是赠与的房产,只要你拿出来卖这套房子,房价上涨带来的增值部分是需要交纳20%的个人所得税。这么说吧,假如未来这套房子涨到了500万增值的300万,需要你额外多缴纳60万的税费,现在你明白哪种方式,最划算了吧。

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财经

你真的那么有钱吗?别装了....

2022-3-7 15:12:03

房产

米粒网:打工人何时才能买得起房?21城发布房价限跌令!限跌限涨令,真能控房价吗?

2021-11-23 1:12:14

0 条回复 A文章作者 M管理员
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