父母要给你房子，你可坚决不能直接要，否则吃大亏，一定要让父母把这套房子卖给你才是最划算的。
大家先不要带节奏，我举个例子您就明白了，您家的房子100平米，市场价值200万，你的父母有三种方式过户给你。
第一是房产继承。父母把房子继承给子女，需要交纳总房款1%，也就是2万块的公证费，你才能过户。
第二是父母赠与给你。将房屋赠与子女，需要缴纳总房款3%，也就是6万块左右的契税，你才能过户。
第三种就是买卖。父母将房产卖给子女，需要缴纳3万块左右的契税才能过户。
这三种方式乍一看继承花的钱是最少的，只需要2万块，但是你草率继承只能发生在父母百年之后。而且不管你是继承还是赠与的房产，只要你拿出来卖这套房子，房价上涨带来的增值部分是需要交纳20%的个人所得税。这么说吧，假如未来这套房子涨到了500万增值的300万，需要你额外多缴纳60万的税费，现在你明白哪种方式，最划算了吧。
