转眼就来到了年底，2021年就只剩40天了，南宁楼市也在这一年中经历了不同寻常的市场环境。
特别是进入下半年，楼市政策趋严之下，降价促销已不再是新鲜事，然而大多数楼盘去化效果不佳，购房者的观望情绪进一步蔓延。
不少人总被几个问题所困扰：现在是否是购买机会?买房如何选择?
临近年底，各大房企的年度销售计划进入冲刺阶段。为了回笼资金，不少房企会在年末增加销售推盘节点，新盘入市、老盘加推节点提前，这对于购房者来说，选择面会更广，挑选到好房子的几率更大。
不难发现，现金流紧张的房企，纷纷采取以价换量策略，一口价、特惠房都“玩腻了”，更是放出了送车位、0首付、送物业费这样的买房大礼包，开发商们诚意满满。
有不少楼盘出现了房价接近地价的情况，可以说南宁已经有楼盘价格快到了降无可降地步。
对于多数购房者而言无疑是好消息，房价低了首付门槛也低了，置业压力就相应较小，不少高性价比楼盘出现，捡漏机会来了。
因此，对于有自住需求的购房者，认真挑选合适自己的房源更为重要，务必理清自己的需求，可以优先从“区域发展前景、交通、教育、商业、医疗”五个维度以及“房企品牌、地段、产品品质”这几大要素综合比对区域心仪的多个项目，同时根据承压能力适当升降选择。
总之，刚需一定要调整好心态，不要随意选择，更不建议增加负债风险，最好在合理预算区间内能够一步到位。
最后，2021年末的温馨提醒：想买房的刚需真的可以大胆抓住这一波机会上车。
