米粒网:打工人必看,2021年底,该不该在南宁买房?

转眼就来到了年底,2021年就只剩40天了,南宁楼市也在这一年中经历了不同寻常的市场环境。

特别是进入下半年,楼市政策趋严之下,降价促销已不再是新鲜事,然而大多数楼盘去化效果不佳,购房者的观望情绪进一步蔓延。

不少人总被几个问题所困扰:现在是否是购买机会?买房如何选择?

临近年底,各大房企的年度销售计划进入冲刺阶段。为了回笼资金,不少房企会在年末增加销售推盘节点,新盘入市、老盘加推节点提前,这对于购房者来说,选择面会更广,挑选到好房子的几率更大。

不难发现,现金流紧张的房企,纷纷采取以价换量策略,一口价、特惠房都“玩腻了”,更是放出了送车位、0首付、送物业费这样的买房大礼包,开发商们诚意满满。

有不少楼盘出现了房价接近地价的情况,可以说南宁已经有楼盘价格快到了降无可降地步。

对于多数购房者而言无疑是好消息,房价低了首付门槛也低了,置业压力就相应较小,不少高性价比楼盘出现,捡漏机会来了。

因此,对于有自住需求的购房者,认真挑选合适自己的房源更为重要,务必理清自己的需求,可以优先从“区域发展前景、交通、教育、商业、医疗”五个维度以及“房企品牌、地段、产品品质”这几大要素综合比对区域心仪的多个项目,同时根据承压能力适当升降选择。

总之,刚需一定要调整好心态,不要随意选择,更不建议增加负债风险,最好在合理预算区间内能够一步到位。

最后,2021年末的温馨提醒:想买房的刚需真的可以大胆抓住这一波机会上车。

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