公摊面积明坑钱,霸王条款让百姓有苦却不敢言

公摊面积明坑钱,百姓有苦却不敢言,如此人人喊打的霸王条款竟能迟迟的不改不变,有恃无恐,你说究竟是谁在充当其背后的保护伞呢?

昨天,取消住房公摊面积的新闻一夜之间登顶了全网热搜,可面对这个天大的好消息,网友们却都高兴不起来,因为有人猜测说,估计要真取消了商品房的公摊面积的话,第一时间就会迎来房价的大幅度上涨,这么整一圈儿下来,到最后还不是背着扛着一般沉呢,

那到底会不会出现这种掩耳盗铃、治标不治本的现象?下面咱们就好好的分析分析:

第一,大家先要搞清楚到底什么是公摊面积,比如说你家房产证上写着房子的面积有120平米,这120平米是你房子的建筑面积,可不代表120平米的地方都能让你住啊,可能实际能用来居住的面积就只有90平米,这个90平就是俗称的套内面积。

有老铁肯定立马要问了,凭啥我掏了120平的钱,最后却只给我住90平呢?那剩下的30平莫非被狗吃了吗?聪明啊,老铁!

消失掉的这30平还真就是所谓的公摊面积,它通常包括小区的走廊、绿地、地下室、电梯井等等等等的地方,开发商会把整个小区的公共区域的面积加在一块儿,再平摊到每一个买房的业主头上。

更牛X的是,还有开发商甚至把小区的售楼处都算成公摊面积,让业主当这个冤大头。

换句话说就是你买了个房,还顺带脚替开发商掏钱盖了个售楼处呢。

掐人中那位老铁先别激动啊,下面还有更气人的呢,那就是虽然整个小区的公共设施你都出了一份钱,但是哪一样,收入跟你都没有半毛钱的关系。

比如说地下室你得花钱买吧,电梯内的广告费没给你分吧,停车费或者车位费你得自己交吧,物业费更是没有给你打过折吧,对了,这里还要额外补充一句啊,物业费不仅不给你免,并且你还得按建筑面积去交,说白了就是能薅你两次,绝不薅你一次

下面最令人接受不了的就是,目前我国还没有能明确规定公摊面积标准的法律出台,也就是说,你房子的公摊面积具体是多大,基本都是由人家开发商说了算。

就好比之前有新闻报道说青岛某开发商卖房子,平均每100平米竟有46平米都是公摊面积,户主花100平米的钱买下房子后,我的妈呀,到手就只剩54平米,并且各种税款、物业费用还必须得按100平米来足额上缴,差一毛钱都不带行的。所以不难预见,这次提出取缔公摊面积一事,最最重要的意义并不在于房子是否会因此涨价,而是这样才能真正的从根儿上掐掉业主们今后处处多花冤枉钱的陷阱,同时,再送那些黑心的开发商离破产的边缘更进一步,你说对吗

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