什么情况下可以单方解除合同还不违约?

这个理由解除合同不算违约,对方就算告你违约,也打不赢官司呢?比如,现在有一家培训机构双减政策出台后还进行难以为继,就去和出租方商量,要求解除房屋的租赁合同,那你认为这个要求算违约吗?我告诉你,这个可以适用情势变更来解约,不算违约,那根据民法典第533条,当事人在订立租赁合同的时候,都没预料到双减政策会出台,如果继续租赁这么大面积的房屋,结果培训机构要亏死,那提到情势变更就是一个可以解除合同又不会承担违约责任的理由。

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